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भविष्य में संपत्ति कर कैसे वसूला जाएगा?

2025-11-13 19:33:31 रियल एस्टेट

भविष्य में संपत्ति कर कैसे वसूला जाएगा? पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क का हॉट स्पॉट विश्लेषण और संरचित व्याख्या

हाल ही में प्रॉपर्टी टैक्स कलेक्शन को लेकर चर्चा एक बार फिर गर्म हो गई है. पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क की गर्म सामग्री को मिलाकर, यह लेख चार पहलुओं से संभावित भविष्य के संपत्ति कर चार्जिंग तरीकों को प्रस्तुत करने के लिए संरचित डेटा का उपयोग करेगा: नीति रुझान, चार्जिंग मॉडल, पायलट शहरों में अंतर और सार्वजनिक प्रतिक्रिया।

1. नीतिगत रुझान: संपत्ति कर की विधायी प्रक्रिया तेज हो रही है

भविष्य में संपत्ति कर कैसे वसूला जाएगा?

वित्त मंत्रालय और राज्य कराधान प्रशासन की सार्वजनिक जानकारी के अनुसार, संपत्ति कर कानून अनुसंधान चरण में प्रवेश कर चुका है, और उम्मीद है कि पायलट का दायरा 2025 के आसपास और बढ़ाया जाएगा। पिछले 10 दिनों में आधिकारिक तौर पर उल्लिखित प्रमुख समय बिंदु निम्नलिखित हैं:

दिनांकघटनास्रोत
2023-11-05वित्त मंत्रालय ने कहा कि वह "रियल एस्टेट कर कानून को लगातार आगे बढ़ाएगा"वित्त मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट
2023-11-08राज्य परिषद की बैठक में "स्थानीय कर प्रणाली में सुधार" का उल्लेख किया गयासिन्हुआ समाचार एजेंसी
2023-11-12शंघाई और चोंगकिंग पायलट नीति मूल्यांकन रिपोर्ट जारी की गईकराधान का राज्य प्रशासन

2. चार्जिंग मॉडल का पूर्वानुमान: क्षेत्र या मूल्यांकन के आधार पर लेवी?

वर्तमान में मुख्यधारा में चर्चा में चल रहे दो चार्जिंग मॉडल और उनके फायदे और नुकसान की तुलना इस प्रकार है:

मोडगणना सूत्रलाभनुकसान
क्षेत्र के आधार पर लेवीकर = क्षेत्र × इकाई मूल्य (जैसे 10 युआन/㎡)सरल ऑपरेशन और निष्पादित करने में आसानस्थान के अंतर और अपर्याप्त निष्पक्षता पर विचार करने में विफलता
मूल्यांकन के आधार पर लेवीकर = मूल्यांकन मूल्य × कर की दर (जैसे 0.5%-1.2%)बाजार मूल्य के करीबमूल्यांकन लागत अधिक और विवादास्पद है

3. पायलट शहरों में अंतर: शंघाई बनाम चोंगकिंग

मौजूदा पायलट शहरों की नीतियों में महत्वपूर्ण अंतर हैं, जो भविष्य की राष्ट्रीय प्रचार योजनाओं को प्रभावित कर सकते हैं:

शहरवस्तुओं का संग्रहकर की दरछूट की शर्तें
शंघाईनया खरीदा गया दूसरा सुइट या उससे ऊपर0.4%-0.6%प्रति व्यक्ति 60㎡ से कम वालों को कर से छूट है
चूंगचींगउच्च-स्तरीय आवास और एकल-परिवार विला0.5%-1.2%180㎡ से नीचे के मौजूदा घर कर से मुक्त हैं

4. सार्वजनिक प्रतिक्रिया: समर्थन और चिंता एक साथ मौजूद हैं

सोशल मीडिया हॉट वर्ड क्लाउड विश्लेषण के अनुसार जनता की मुख्य राय इस प्रकार हैं:

राय वर्गीकरणअनुपातविशिष्ट टिप्पणियाँ
आवास की कीमतों के विनियमन का समर्थन करें42%"संपत्ति कर रियल एस्टेट सट्टेबाजी से मुकाबला कर सकता है, और इसे बहुत पहले ही एकत्र किया जाना चाहिए था।"
लागत पार करने की चिंता35%"मकान मालिक किराया बढ़ा सकता है, लेकिन आख़िर में किरायेदार ही बिल का भुगतान करता है।"
आकलन की निष्पक्षता पर सवाल उठाना23%"आप बूढ़े लोगों और विलासितापूर्ण लोगों के लिए मानक कैसे निर्धारित करते हैं?"

5. भविष्य के रुझान: विभेदित संग्रह मुख्यधारा बन सकता है

सभी पक्षों से मिली जानकारी के आधार पर, भविष्य के संपत्ति कर निम्नलिखित विशेषताएं प्रदर्शित कर सकते हैं:
1.स्तरीय कर दरें: आवास इकाइयों की संख्या या मूल्य के आधार पर लेवी;
2.स्थानीय स्वायत्तता: प्रांतों और शहरों को केंद्रीय ढांचे के भीतर कर दरों को समायोजित करने की अनुमति देना;
3.छूट खंड: पहली बार घर बनाने वालों और कम आय वाले समूहों को छूट दी जा सकती है।
अंतिम योजना में राजकोषीय राजस्व और लोगों की आजीविका के दबाव को संतुलित करने की आवश्यकता है, और विशिष्ट कार्यान्वयन विवरण देखा जाना बाकी है।

(पूरा पाठ कुल मिलाकर लगभग 850 शब्दों का है)

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